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博翔科技為專業機械設備歐規/台灣TS標章/美規及半導體設備SEMI S2輔導顧問公司

從事設備安全檢測驗證的輔導機構,擁有經驗豐富的機械安全輔導工程師,並與多家國內外知名驗證公司合作。

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其他資訊



帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財!

有些事你可能還沒想到,但它卻已經發生了!


過去,日本經歷「失落20年」

現在,「安倍經濟學」持續發效

未來,日圓續貶日股續漲機會大


錢進日本正是時候,東京置產物超所值

低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公

李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!

●了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:

你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?

●日本人心目中最愛的東京「大安區」:

前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。

--日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木

--日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門

--日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋

●如何當一位成功的包租公、包租婆:

如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?

●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產

多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

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投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…

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  • 出版社:富田出版

    新功能介紹

  • 出版日期:2015/05/27
  • 語言:繁體中文


其他新聞













▲狗狗們排排睡。(圖/翻攝自ザビエル古太郎推特)

網搜小組/綜合報導

天氣越來越熱,在外闖蕩的汪星人也受不了啦,但經驗值豐富的牠們自有妙計!一名日本網友貼出泰國某間超商外的景象,只見浪浪們躺在階梯上,看來這個地方夠涼,讓牠們睡得舒服又安穩。

「ザビエル古太郎」在推特貼出照片,聰明的汪星人們紛紛聚到便利商店,就在門口吹免錢冷氣。只見貼文下方有人詢問,「這是在台灣嗎?因為台灣好像有很多流浪狗」,不過網友提供正解「這是在泰國」。

▼屁股還貼著屁股。(圖/翻攝自ザビエル古太郎推特)

???秒飛遙遠國度--歡迎「ET看世界」粉絲團

???傳送第一手的新聞,鎖定《ET即時》粉絲團就對了!

















▲巴菲特。(圖/達志影像/美聯社)

財經中心/綜合報導

「股神」巴菲特日前受訪時表示,買房是最好的投資,建議美國人應置產,且妥善利用30年長期房貸,更強調這是一場「不會輸」的賭局。對此,網友不以為然表示,只要成為所謂的成功人士,你講的話都會是對的,放的屁別人也都會說是香的,還有網友笑說:「想不到巴菲特也很有幽默感。」

據《香港文匯報》報導,巴菲特日前接受CNBC訪問時表示,自己過去50年來只買過1間房子,就是在1971年以15萬美元(約450萬台幣)買下加州拉古納海灘(Laguna Beach)的一棟海景別墅,當時付3萬美元(約90萬元台幣)的頭期款,其餘皆向銀行申貸,46年後,現在這間海景別墅已升值至1100萬美元(約3.3億元台幣)。

巴菲特認為,這跟他過去一再重申「複利」是投資關鍵的觀念不謀而合,與其以大筆現金一次付清買房,倒不如申請房貸按月償還,其餘現金保留做其他投資,例如他在1970年代便持續增持巴郡股份。

巴菲特還說,30年房貸是「全世界最佳投資工具」,他強調,自住者買房是一場「不會輸」的賭局(one-way bet),在投資者成家穩定工作後,打算長期安居同一地點下,應該買房。即使日後利率回升至2%,仍能還清貸款,並不會有重大損失。

對此,網友表示,「趕快申請來全押台北市,你也可以像股神一樣好棒棒」、「40年前在現在仁愛路圓環、大安森林公園附近有買房的,應該感受跟他一樣吧」、「巴菲特說的是貸款30年是好的投資,但是沒叫你現在買房阿」、「只要成為所謂的成功人士,你講的話都會是對的,放的屁別人也都會說是香的」、「想不到巴菲特也很有幽默感」。

















▲信義威秀29日晚間美食街失火,現場煙霧瀰漫。(圖/翻攝PTT)

網搜小組/綜合報導

台北市信義區信義威秀2樓美食街,漢堡王餐廳附近突然發生大火,許多民眾吃飯到一半,趕緊倉皇逃離,由於現場煙霧瀰漫,許多網友也將現場狀況po網,還有人到威秀影城粉絲團問「火災被趕出來的怎麼辦啊?」

一位PTT網友PO出火災發生當時的照片,直罵髒話,只見2樓美食街餐廳區天花板一處起火燃燒,火勢猛烈,現場所有人都已驅散。不過因為濃煙瀰漫,所有在威秀影城附近的民眾都可以看到煙。

許多用餐及看電影的民眾,也看到一半就被緊急疏散。目前威秀尚未正式對外發表,不過現場工讀生確認今天晚間(29日)所有場次取消,明天(30日)部分場次也會受影響。

PTT鄉民紛紛討論「我也在現場!煙超大」、「人在 101,一直聽到消防車救護車」、「快跑,等濃煙起來就很難跑了」、「難怪101附近很臭」、「超恐怖幹」、「101聞燒焦味!」、「好像很嚴重」、「塊陶阿」。

▲信義威秀漢堡王29日火警。(圖/記者洪文攝)

▼信義威秀火警,起火店疑在2樓美食區漢堡王,警消疏散近千人。(圖/記者季相儒攝)





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