博翔科技為專業機械設備歐規/台灣TS標章/美規及半導體設備SEMI S2輔導顧問公司
從事設備安全檢測驗證的輔導機構，擁有經驗豐富的機械安全輔導工程師，並與多家國內外知名驗證公司合作。
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其他資訊
帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財！
有些事你可能還沒想到，但它卻已經發生了！
過去，日本經歷「失落20年」
現在，「安倍經濟學」持續發效
未來，日圓續貶日股續漲機會大
錢進日本正是時候，東京置產物超所值
低房價、高房租、高投報，輕鬆當包租公
李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法，讓你租金、房價兩頭賺！
●了解日本人，是成功踏入東京房地產的第一步：
你知道日本房屋自有率只有3成嗎？你知道日本人習慣簽長期租約，對房東更有保障？你知道在日本當房東，換約時還能獲得房客的禮金嗎？
●日本人心目中最愛的東京「大安區」：
前進東京房市，除了台灣人熟知的新宿、池袋之外，還有哪些地方「超含金」？是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。
--日本人心中的超高級住宅區：目白、白金台、六本木
--日本人認為最具發展的商業區：品川、三田、大門、虎之門
--日本人最愛的東京「大安區」：世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋
●如何當一位成功的包租公、包租婆：
如何從東京都23區內挑到好貨色？小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選？市郊房地產投資價值更高？
●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產
多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著他獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！
●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖：
--日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」，讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區！
--日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開
投資東京房地產在台灣已非新聞，但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問，因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不：小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租，還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…
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作者： 李奇悅(嶽)
新功能介紹- 出版社：富田出版
新功能介紹 - 出版日期：2015/05/27
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲狗狗們排排睡。（圖／翻攝自ザビエル古太郎推特）
網搜小組／綜合報導
天氣越來越熱，在外闖蕩的汪星人也受不了啦，但經驗值豐富的牠們自有妙計！一名日本網友貼出泰國某間超商外的景象，只見浪浪們躺在階梯上，看來這個地方夠涼，讓牠們睡得舒服又安穩。
「ザビエル古太郎」在推特貼出照片，聰明的汪星人們紛紛聚到便利商店，就在門口吹免錢冷氣。只見貼文下方有人詢問，「這是在台灣嗎？因為台灣好像有很多流浪狗」，不過網友提供正解「這是在泰國」。
▼屁股還貼著屁股。（圖／翻攝自ザビエル古太郎推特）
???秒飛遙遠國度－－歡迎「ET看世界」粉絲團
???傳送第一手的新聞，鎖定《ET即時》粉絲團就對了！
▲巴菲特。（圖／達志影像／美聯社）
財經中心／綜合報導
「股神」巴菲特日前受訪時表示，買房是最好的投資，建議美國人應置產，且妥善利用30年長期房貸，更強調這是一場「不會輸」的賭局。對此，網友不以為然表示，只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別人也都會說是香的，還有網友笑說：「想不到巴菲特也很有幽默感。」
據《香港文匯報》報導，巴菲特日前接受CNBC訪問時表示，自己過去50年來只買過1間房子，就是在1971年以15萬美元（約450萬台幣）買下加州拉古納海灘（Laguna Beach）的一棟海景別墅，當時付3萬美元（約90萬元台幣）的頭期款，其餘皆向銀行申貸，46年後，現在這間海景別墅已升值至1100萬美元（約3.3億元台幣）。
巴菲特認為，這跟他過去一再重申「複利」是投資關鍵的觀念不謀而合，與其以大筆現金一次付清買房，倒不如申請房貸按月償還，其餘現金保留做其他投資，例如他在1970年代便持續增持巴郡股份。
巴菲特還說，30年房貸是「全世界最佳投資工具」，他強調，自住者買房是一場「不會輸」的賭局（one-way bet），在投資者成家穩定工作後，打算長期安居同一地點下，應該買房。即使日後利率回升至2%，仍能還清貸款，並不會有重大損失。
對此，網友表示，「趕快申請來全押台北市，你也可以像股神一樣好棒棒」、「40年前在現在仁愛路圓環、大安森林公園附近有買房的，應該感受跟他一樣吧」、「巴菲特說的是貸款30年是好的投資，但是沒叫你現在買房阿」、「只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別人也都會說是香的」、「想不到巴菲特也很有幽默感」。
▲信義威秀29日晚間美食街失火，現場煙霧瀰漫。（圖／翻攝PTT）
網搜小組／綜合報導
台北市信義區信義威秀2樓美食街，漢堡王餐廳附近突然發生大火，許多民眾吃飯到一半，趕緊倉皇逃離，由於現場煙霧瀰漫，許多網友也將現場狀況po網，還有人到威秀影城粉絲團問「火災被趕出來的怎麼辦啊？」
一位PTT網友PO出火災發生當時的照片，直罵髒話，只見2樓美食街餐廳區天花板一處起火燃燒，火勢猛烈，現場所有人都已驅散。不過因為濃煙瀰漫，所有在威秀影城附近的民眾都可以看到煙。
許多用餐及看電影的民眾，也看到一半就被緊急疏散。目前威秀尚未正式對外發表，不過現場工讀生確認今天晚間（29日）所有場次取消，明天（30日）部分場次也會受影響。
PTT鄉民紛紛討論「我也在現場！煙超大」、「人在 101，一直聽到消防車救護車」、「快跑，等濃煙起來就很難跑了」、「難怪101附近很臭」、「超恐怖幹」、「101聞燒焦味！」、「好像很嚴重」、「塊陶阿」。
▲信義威秀漢堡王29日火警。（圖／記者洪文攝）
▼信義威秀火警，起火店疑在2樓美食區漢堡王，警消疏散近千人。(圖／記者季相儒攝)
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